Se uma propriedade for vendida “voetstoots” a única responsabilidade do vendedor é divulgar quaisquer defeitos latentes de que o vendedor esteja ciente …” não protege o vendedor contra reclamações por defeitos latentes que o vendedor conhecia e deliberadamente ocultou do comprador.
O Voetstoots ainda se aplica?
Muitas pessoas têm a impressão de que a Lei de Proteção ao Consumidor (CPA) substituiu a cláusula voetstoots quando um imóvel foi vendido. Se qualquer um dos itens acima não se aplicar, a Lei de Defesa do Consumidor não se aplicará. …
Voetstoots é legal na África do Sul?
Na lei sul-africana, a cláusula voetstoots é um termo padrão inserido em imóveis – e muitos outros – acordos de venda.… No entanto, se os defeitos são patentes ou latentes, se os vendedores souberem sobre eles, eles não podem usar a cláusula voetstoots para se proteger contra repará-los ou divulgá-los aos compradores.
Voetstoots é lei comum?
A cláusula voetstoots é um princípio de direito comum e significa literalmente vendido “com um empurrão do pé”. Esta cláusula possibilita a contratação de uma garantia implícita em um contrato.
O que é um defeito latente em uma propriedade?
“'Defeitos latentes' significa defeitos materiais em bens imóveis ou uma melhoria em bens imóveis que: (1) Não se espera que um comprador verifique ou observe por um cuidadosa inspeção visual do imóvel; e (2) Representaria uma ameaça direta à saúde ou segurança de: (i) o comprador; ou (ii) um …
