Vi acréscimos não permitidos obterem financiamento, mas somente se o avaliador for bem qualificado e escrever um bom relatório sobre o motivo. O avaliador terá que vender o motivo para incluí-lo e, na maioria das vezes, você nunca obterá o valor total da metragem quadrada para a adição.
O trabalho não autorizado afetará a avaliação?
As repercussões imediatas
"Por exemplo, se você adicionar uma adição sem as devidas autorizações, a propriedade não corresponderá aos registros da cidade. O banco não emprestará sem consistência entre a avaliação e o registro da cidade. " Assim, desde o início, o trabalho não permitido em uma casa pode fazer com que seu empréstimo seja negado
Devo informar ao avaliador sobre trabalhos não permitidos?
Se você comprar uma casa com partes onde a fiação elétrica foi instalada sem permissão, e essa casa queimar por causa de defeitos nas áreas não permitidas, o seguro pode não cobrir isso. Quando o trabalho é executado sem autorização deve ser divulgado aos potenciais compradores.
Os avaliadores contam o espaço não permitido?
Quartos ilegais/não permitidos nunca são um problema, pois desde que os avaliadores não os contem na área bruta de habitação e não lhes dêem valor Da mesma forma, banheiros não permitidos geralmente são tratados similarmente. São as cozinhas não permitidas que nos dão um problema, pois a maioria dos credores não as permite.
O que acontece se você não divulgar trabalhos não permitidos?
Se o proprietário não divulgou o trabalho (o que ele é legalmente obrigado), então você pode processá-lo por práticas imobiliárias enganosas Porque o trabalho não permitido não foi divulgado, o inspetor não saberia verificar, aprovaria a casa e poderia colocar você em risco de os reparos quebrarem.
