Os direitos e responsabilidades do freeholder estão contidos nos termos do arrendamento. Em geral, incluem: segurando o exterior e a estrutura do imóvel, inclusive contra os riscos usuais, como subsidência. Este seguro geralmente não inclui as partes internas de sua propriedade.
Quais são as responsabilidades dos freeholders?
O freeholder geralmente é responsável por:
- reparação da estrutura do edifício, incluindo telhado e caleiras,
- reparos em partes compartilhadas do edifício, como elevadores e escadas comuns,
- seguro de prédios (para proteger todo o prédio contra acidentes e desastres como incêndio ou inundação).
O proprietário é responsável pela construção do seguro?
O freeholder é responsável pelo seguro dos edifícios? Normalmente sim, se você possui a totalidade ou uma parte da propriedade plena de uma propriedade, então é sua responsabilidade providenciar a cobertura do seguro de edifícios, direta ou (como muitos proprietários fazem) através de um empresa de administração de imóveis.
Quem é responsável pelas janelas em um apartamento alugado?
O vidro nas janelas é geralmente de responsabilidade do locatário mas não há uma abordagem consistente da responsabilidade pelas esquadrias. Em alguns arrendamentos, as esquadrias são incluídas junto com a estrutura do edifício como partes comuns. Em outros, eles são extintos e fazem parte do apartamento.
O proprietário é o proprietário do prédio?
A estrutura e as partes comuns do edifício e o terreno em que se encontra são geralmente propriedade do proprietário, também conhecido como o senhorio. O freeholder é, normalmente, responsável pela manutenção e reparação do edifício.
