Uma cláusula de retenção em um arrendamento comercial normalmente prevê que, se um inquilino permanecer na posse das instalações arrendadas após o término do prazo de arrendamento declarado, o inquilino deve pagar o aluguel ao proprietário em uma quantia substancialmente superior à taxa de aluguel no final do prazo – muitas vezes tão alta quanto 150 por cento …
O que é cláusula de retenção em imóveis?
O período de retenção é um período de tempo definido após a expiração de um contrato de listagem durante o qual a corretora de listagem teria direito a uma comissão se a propriedade fosse vendida a alguém que estava apresentado a ele enquanto estava listado.
O que é uma cláusula de retenção em um contrato de locação residencial?
Uma cláusula de retenção fornece ao proprietário um remédio no caso de o inquilino permanecer no local alugado, ou 'reter,' após o término do prazo do arrendamento. A cláusula de retenção fornecerá soluções ao proprietário caso o inquilino não desocupar oportunamente até o final do prazo.
O que é um contrato de reserva?
Um inquilino remanescente é um inquilino que continua a pagar aluguel, mesmo após o vencimento do contrato. O proprietário também deve concordar, caso contrário pode ocorrer um processo de despejo. O arrendamento remanescente existe em uma área cinzenta entre um contrato de aluguel completo e a invasão.
Posso despejar um inquilino remanescente?
Para despejar um inquilino remanescente, o proprietário deve tratar o inquilino como um invasor que não tem permissão para estar no imóvel e que está agindo de forma injusta ao permanecer no imóvel a partir do momento em que o contrato termina.
