As servidões podem ser privadas ou públicas. Este artigo fornece uma visão geral de cada tipo de servidão e sua finalidade. Às vezes pode haver divergências sobre os direitos de acesso à propriedade e o que pode ser feito na propriedade.
As servidões são propriedade privada?
Uma servidão privada é um direito de propriedade de fazer um uso limitado da terra por alguém que não seja um proprietário. Não pode dar posse exclusiva e deve ser em benefício de outra terra (a terra dominante).
A servidão é pública ou privada?
Uma servidão requer que o proprietário de uma propriedade permita público acesso a uma porção limitada de terra para um propósito declarado. A servidão pública é um tipo especial de propriedade. Quando existe uma servidão em um pedaço de terra, o proprietário dessa terra deve permitir que outros usem a servidão para o propósito declarado.
Quem é o proprietário dominante de uma servidão?
Serviços à vista
Terra afetada ou "sobrecarregada" por uma servidão é chamada de "propriedade serviçal", enquanto terra ou pessoa beneficiada pela servidão é conhecido como o "estado dominante". Se a servidão beneficia um determinado pedaço de terra, diz-se que é "pertencente" à terra.
Como faço para encontrar servidões na minha propriedade?
Se você quiser saber onde estão localizadas as servidões de serviços públicos em sua propriedade, ligue para a empresa de serviços públicos. Ou, vá ao cartório de registro de terras do condado ou à prefeitura e peça a um funcionário para lhe mostrar um mapa dos locais de servidão Um levantamento da propriedade também mostrará a localização das servidões de serviços públicos.
