Os credores normalmente vendem empréstimos por dois motivos. A primeira é para liberar capital que pode ser usado para fazer empréstimos a outros tomadores. A outra é gerar dinheiro vendendo o empréstimo para outro banco, mantendo o direito de pagar o empréstimo.
O que significa quando um credor vende sua hipoteca?
Ter um empréstimo vendido significa que o credor vendeu os direitos de serviço do empréstimo (ou seja, cobrar os pagamentos mensais de principal e juros). Tudo sobre o empréstimo permanece o mesmo, exceto para o endereço para o qual os pagamentos da hipoteca serão enviados. Existem várias razões pelas quais os credores hipotecários vendem empréstimos.
Por que sua hipoteca é vendida?
Na esperança de um lucro mais rápido, os credores muitas vezes vender o empréstimoSe o serviço de um empréstimo custa mais do que o dinheiro que ele traz, os credores podem tentar vender o serviço dele para reduzir seus custos. O credor também pode vender o próprio empréstimo para liberar dinheiro para fazer mais empréstimos.
É comum a venda de hipotecas?
É muito comum a venda de empréstimos hipotecários, e não é motivo de alarme. Você deve receber um aviso pelo correio antes e depois da venda acontecer.
É ruim se seu banco vender sua hipoteca?
A transferência ou venda de seu empréstimo hipotecário não deve afetá-lo “Um credor não pode alterar os termos, saldo ou taxa de juros do empréstimo daqueles estabelecidos nos documentos que você originalmente assinado. O valor do pagamento também não deve apenas mudar. E não deve ter impacto na sua pontuação de crédito”, diz Whitman.
