Cálculo da relação empréstimo/valor
- Saldo atual do empréstimo ÷ Valor atual avaliado=LTV.
- Exemplo: você tem atualmente um saldo de empréstimo de $ 140.000 (você pode encontrar o saldo do seu empréstimo em seu extrato mensal ou conta online). …
- $140, 000 ÷ $200, 000=0,70.
- Saldo de empréstimo combinado atual ÷ Valor avaliado atual=CLTV.
Qual é a fórmula do LTV?
Um índice LTV é calculado pela divisão do valor emprestado pelo valor de avaliação do imóvel, expresso em porcentagem. Por exemplo, se você comprar uma casa avaliada em $ 100.000 pelo valor de avaliação e fizer um adiantamento de $ 10.000, você tomará emprestado $ 90.000.
O que é uma boa relação LTV?
Se você está fazendo um empréstimo convencional para comprar uma casa, um índice LTV de 80% ou menos é o ideal. Hipotecas convencionais com índices de LTV superiores a 80% normalmente exigem PMI, que pode adicionar dezenas de milhares de dólares aos seus pagamentos ao longo da vida de um empréstimo hipotecário. … O índice LTV é um fator menos crucial com empréstimos para automóveis.
O que significa 60% LTV?
Como o nome sugere, LTV é o valor máximo que o credor considerará emprestar a você como uma porcentagem do valor do imóvel. … Por exemplo, uma hipoteca com máximo empréstimo/relação de valor de 60% provavelmente seria oferecida com uma taxa de juros mais baixa.
Como calcular o LTV no Excel?
Agora, a relação empréstimo/valor pode ser calculada para ambas as propriedades inserindo "=B2/B3" na célula B4 e "=C2/C3" na célula C4A relação empréstimo/valor resultante para a primeira propriedade é de 70% e a relação empréstimo/valor para a segunda propriedade é 92.50%.
