“Um pagamento de dilapidação representa um pedido de indemnização pelo senhorio contra a 'necessidade de reparação' do inquilino. O pagamento envolvido não é a contrapartida de um fornecimento para fins de IVA e está fora do escopo do IVA.”
O IVA é cobrado na propriedade?
Como regra geral, a venda ou arrendamento de um imóvel comercial está isento de IVA, o que significa que nem o comprador nem o inquilino teriam de pagar o IVA. … Este último pode ocorrer quando um imóvel foi reformado ou reformado e o vendedor ou proprietário está procurando recuperar os custos de IVA associados a esse trabalho.
Você paga IVA sobre danos?
Um pagamento de indenização ou compensação pode gerar IVA. … Se for puramente compensatório, estará fora do âmbito do IVA. Se, por outro lado, o destinatário do pagamento (o reclamante) fizer algo em troca, isso será uma entrega para fins de IVA.
Deve-se cobrar IVA na recarga do seguro?
Como a recarga é efetivamente aluguel em outro nome, segue-se que, quando se optou por tributar para adicionar IVA às rendas principais, qualquer recarga (de seguro, taxas ou serviços públicos) também estaria sujeito a IVA Por outro lado, onde não há opção de taxar, a recarga fica livre de IVA (ou seja, está isenta).
Os senhorios cobram IVA?
A locação de propriedade é normalmente uma atividade isenta de IVA. A implicação para um investidor imobiliário que faz aluguéis isentos de IVA é que nenhum IVA de entrada relacionado pode ser recuperado e, se o proprietário não tiver outras atividades comerciais, nem mesmo poderá se registrar para o IVA.
