Nenhum valor de propriedade vendida comparável Esta é a razão mais comum para sua propriedade estar subvalorizada é que ela simplesmente não vale o que você está querendo pagar por ela. Você pode pensar que se você pode comprá-lo, então é isso que o imóvel vale.
O que torna uma propriedade subvalorizada?
O imóvel pode ser subvalorizado por vários motivos: O proprietário não sabe o valor atual e está vendendo pelo que acha que vale, não pelo que o mercado diz que vale. (Isso pode fazer o preço de venda ficar abaixo do valor de mercado ou superinflar.) A propriedade precisa de reparos ou reformas.
Por que os agrimensores desvalorizam as casas?
Em alguns casos, o inspetor que o credor hipotecário usa para avaliar a casa pode subestimar a propriedade por vários motivos. Isso pode ser devido a informações imprecisas, não inspecionar a propriedade completamente o suficiente ou outros erros.
O que acontece se sua avaliação for inferior à oferta?
Quando um imóvel é avaliado abaixo do preço de venda acordado, a relação empréstimo/valor (LTV) aumenta efetivamente. … Se o seu comprador não puder mais garantir a hipoteca de que precisa para comprar sua propriedade, ele será forçado a desistir da venda.
Por que a avaliação do meu imóvel está tão baixa?
Por que a avaliação bancária é inferior ao preço de compra? Infelizmente, se você fizer uma oferta para um imóvel e o banco confirmar que a avaliação é menor do que aquela oferta, você acabará com um déficit de avaliação Em outras palavras, os bancos não estão dispostos a emprestar o valor que você originalmente solicitou.
