O investimento líquido no arrendamento é igual ao investimento bruto, mais quaisquer custos diretos iniciais não amortizados, menos os rendimentos não ganhos. O valor residual não garantido é o valor esperado do ativo arrendado que excede o valor residual garantido no final do prazo do arrendamento (SFAS 13).
O que é um valor residual não garantido?
Valor residual não garantido refere-se a o valor de um ativo arrendado no final do prazo do contrato que não é de responsabilidade do arrendatário Os valores residuais não garantidos não se qualificam como um ativo financeiro obrigação do arrendatário e não levam em consideração o cálculo do pagamento mínimo do arrendamento.
Como você registra o valor residual na contabilidade?
Na depreciação o valor residual é a sucata estimada ou valor residual no final da vida útil do ativo. Na equação contábil, o patrimônio líquido é considerado o resíduo do ativo menos o passivo. Nas avaliações de investimentos, o valor residual é o lucro menos o custo de capital
O que é valor residual garantido e não garantido?
Valor residual não garantido significa o valor residual estimado do imóvel arrendado excluindo uma parcela garantida pelo arrendatário, por qualquer parte relacionada ao arrendatário ou por terceiro não relacionado a o locador. Se o fiador estiver relacionado ao arrendador, o valor residual será considerado não garantido.
Como calcular os valores residuais?
No caso de arrendamento mercantil, o arrendador determina o valor residual com base em estimativas futuras e modelos passados. O cálculo do valor residual requer dois números, ou seja, valor residual estimado e custo de alienação de ativos. Valor residual é igual ao valor residual estimado menos o custo de descarte do ativo
