Ok, isso pode chocar você: BIR Os valores zonais são apenas para fins de tributação! Eles não são uma base precisa para determinar o valor de mercado de uma propriedade. … Por outro lado, se o preço de venda de um imóvel for superior ao valor BIR Zonal para a localização desse imóvel, também não significa que esteja superfaturado.
O valor zonal é igual ao valor de mercado?
Avaliação Zonal – é um cronograma zonal aprovado de valores justos de mercado em imóveis usados pelo Bureau of Internal Revenue como base para o cálculo dos impostos sobre a receita interna. … Portanto, a avaliação zonal é usada principalmente: Base para calcular o valor justo de mercado da propriedade.
Como você determina o valor justo de mercado?
Valor de mercado justo é definido como "o preço pelo qual você poderia vender sua propriedade para um comprador disposto quando nenhum de vocês tem que vender ou comprar e ambos conhecem todos os fatos relevantes." Para determinar o valor justo de mercado da sua propriedade, o melhor método é para comparar os preços que outros pagaram por algo comparável.
Como o valor zonal é calculado nas Filipinas?
Simples! Você pode ir para www.bir.gov.ph e clicar em ZONAL VALUES (que lhe dará uma lista de valores zonais com base na localização e solicitará que você baixe o arquivo para ele) ou ligue/visite o escritório BIR mais próximo para obter as informações.
Como encontro o valor zonal de uma propriedade?
As informações podem ser acessadas através de https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml. O cronograma de avaliação zonal também pode ser acessado clicando em “Valores Zonais” nos Links Rápidos na página inicial do site do BIR.
