As concessões do vendedor são custos de fechamento que o vendedor concordou em pagar. Às vezes, você pode pedir ao vendedor que contribua com custos de fechamento específicos. Outras vezes, os vendedores podem simplesmente pagar uma porcentagem dos custos totais de fechamento.
Como funciona a concessão de um vendedor?
As concessões do vendedor são quando o vendedor paga uma parte dos seus custos de fechamento. Infelizmente, isso não significa que você receberá esses fundos em dinheiro ou como desconto em seu empréstimo. Em vez disso, o vendedor se oferece para pagar uma certa quantia aumentando o custo da casa.
O que são concessões típicas do vendedor?
Juntamente com um adiantamento, o comprador também pode ser obrigado a pagar os custos de fechamento, taxas de avaliação e inspeção, seguro de propriedade, impostos sobre a propriedade e o custo de reparos. Essas despesas variam de acordo com cada situação individual, mas normalmente variam entre 2% e 5% do valor da casa
Por que os compradores pedem concessões ao vendedor?
Os compradores podem pedir concessões se eles sentirem que a casa está superfaturada ou se acharem que terão problemas para cobrir os custos de fechamento. Mais tarde no processo, depois de enviar sua oferta, eles podem pedir concessões se um inspetor encontrar problemas que custarão dinheiro para serem corrigidos.
As concessões dos vendedores são ruins?
Por que uma concessão de vendedor pode ser uma má ideia
Embora uma concessão de vendedor possa parecer dinheiro grátis, esses fundos geralmente são adicionados ao preço de venda de uma casa. Em outras palavras, os custos de fechamento geralmente são transformados em um empréstimo hipotecário do comprador quando há uma concessão do vendedor.
