Normalmente, o FAR é calculado pela dividindo a área bruta de construção de um(s) edifício(s) pela área total edificável do terreno sobre o qual foi construído.
O que é área construída permitida?
(i) A cobertura máxima permitida de um edifício de um determinado grupo de ocupação deve ser limitada pelo valor dado na Tabela 2 e deve ser a área coberta pelo edifício em qualquer andar após contabilizar os espaços abertos exteriores (frente, traseira e laterais) e interiores.
Como calcular a área máxima permitida?
Para calcular a proporção máxima de área útil, multiplique o Plano Geral FAR X pela metragem quadrada do lote. A área bruta total (pés quadrados) de todos os andares do edifício não deve exceder esse valor.
O que é FSI permitido?
Em termos simples, FSI é a área máxima permitida de piso, que um construtor pode construir em um determinado lote/pedaço de terreno. O FSI é a razão entre a área coberta do piso do edifício e a área disponível no terreno. O FSI varia de lugar para lugar de acordo com as regras e regulamentos estabelecidos pela administração da cidade.
Qual é o FSI máximo permitido?
O FSI máximo incluindo o FSI adicional na zona TOD pode ser alcançado no máximo até quatro Em Mumbai, para desenvolvimento residencial, o FSI é uniforme em toda a zona, independentemente do tamanho do lote e atividade de construção. O FSI varia de 0,5 nos subúrbios a 1,33 na cidade da Ilha.
