Para chegar ao valor de avaliação, um avaliador primeiro estima o valor de mercado de sua propriedade usando um ou uma combinação de três métodos: realizando uma avaliação de vendas, o método de custo, o método de renda. O valor de mercado é então multiplicado por uma taxa de avaliação para chegar ao valor avaliado.
Como você determina o valor da propriedade?
Value Equals Net Operating Income Dividido pela Cap Rate Um método de avaliação comumente usado combina a renda e a taxa de capitalização para determinar o valor atual de uma propriedade que está sendo considerada para compra.
O que um avaliador determina?
Um assessor é um funcionário do governo local que determina o valor de uma propriedade para fins de tributação imobiliária localOs valores obtidos pelos avaliadores são usados para calcular os impostos prediais futuros. O avaliador estima o valor do imóvel dentro dos limites de uma cidade ou vila.
Como você calcula o valor de mercado e o valor avaliado?
Para calcular o valor de avaliação quando um governo local usa tal porcentagem, você terá para pegar o valor justo de mercado da propriedade e multiplicá-lo pela porcentagem escolhida. Alguns estados também oferecem isenções para uma parte do valor da sua propriedade.
Como é calculado o valor de avaliação?
Avaliado Valor=Valor de Mercado x (Taxa de Avaliação / 100) O valor de mercado é multiplicado pela taxa de avaliação, na forma decimal, para obter o valor apurado valor.
