Idealmente, ambas as transações ocorreriam quase simultaneamente, com apenas um intervalo de 30 dias entre elas. É durante este período de 30 dias que o vendedor pode alugar a casa do comprador.
Releaseback é uma boa ideia?
Cada vez mais aposentados estão aproveitando a opção de leaseback. Isso lhes dá a capacidade de continuar vivendo na casa que possuíam, tendo mais dinheiro para a aposentadoria. E, claro, é uma boa opção para pessoas que sofreram reveses financeiros devido à perda de emprego ou outras circunstâncias difíceis.
Como funciona um leaseback?
Um leaseback é um acordo no qual a empresa que vende um ativo pode arrendar esse mesmo ativo do compradorCom um leaseback - também chamado de sale-leaseback - os detalhes do acordo, como os pagamentos do arrendamento e a duração do arrendamento, são feitos imediatamente após a venda do ativo.
O leaseback está em andamento?
A venda e locação de um prédio comercial não é uma preocupação em andamento, disse Wolfers. Esse tipo de transação tem se tornado cada vez mais popular nos últimos anos, pois as empresas se desfazem de seus ativos imobiliários, mas os oferecem à venda com um leaseback para si mesmos, para que possam permanecer como inquilinos no prédio.
Quanto tempo você pode fazer um leaseback?
Um período de leaseback normalmente não pode se estender além de 60 dias. “Seu credor terá que aprová-lo para uma hipoteca como investidor e não como proprietário”, diz Lerner. “Empréstimos para investidores normalmente exigem um adiantamento mais alto e crédito excelente.”
