Embora o proprietário tenha tecnicamente pelo menos 6 anos a partir do final do contrato para iniciar uma reclamação de dilapidações, o Protocolo de Dilapidações sugere que o Cronograma de Dilapidações e Demanda Quantificada deve ser atendido dentro de 56 dias do término do contrato
Quando você pode servir um cronograma provisório de dilapidações?
Os inquilinos têm a obrigação de manter sua propriedade em reparo durante todo o período de locação e você pode cumprir um cronograma provisório de dilapidações a qualquer momento durante o prazo da locação Isso garante que seu inquilino realiza os reparos estipulados no contrato de locação no prazo.
O que é um cronograma de dilapidações?
Um cronograma de dilapidações geralmente é uma lista de dilapidações atendidas pelo inquilino no final do contrato, mas ocasionalmente pode se referir a uma lista de dilapidações atendidas pelo inquilino durante o prazo do arrendamento.
O protocolo de dilapidações é obrigatório?
O Protocolo agora é um protocolo de pré-ação sob as Regras de Processo Civil e o cumprimento substancial dele é necessário antes que o proprietário possa emitir uma reclamação por dilapidações terminais.
Qual é o prazo de prescrição para apresentar uma reclamação por dilapidações?
Na ausência de quaisquer disposições expressas no contrato de arrendamento limitando o período dentro do qual uma reclamação de dilapidações pode ser feita, se o arrendamento tiver sido executado como uma escritura, o prazo de prescrição para ajuizar uma reclamação será de 12 anos (Lei de Limitação de 1980, s 8).
