Direito de preferência (ROFR), também conhecido como primeiro direito de recusa, é um direito contratual de celebrar uma transação comercial com uma pessoa ou empresa antes que qualquer outra pessoa possa Se a parte com este direito se recusar a entrar em uma transação, o devedor é livre para entreter outras ofertas.
O que significa direito de recusa em imóveis?
Ao discutir imóveis, o termo “direito de preferência” refere-se a uma cláusula em um contrato de locação ou outro contrato que dá a um comprador interessado o direito contratual de ser a primeira parte a fazer uma oferta em uma propriedade quando um vendedor a lista no mercado.
O que significa o direito contratual de recusa?
Um direito de preferência (ROFR) é um contrato que dá a uma parte (vamos chamá-la de “titular do ROFR”) o direito de ser o primeiro autorizado a comprar uma propriedade específica se é colocado à venda antes que a propriedade possa ser vendida a qualquer outra pessoa.
O direito de preferência é bom ou ruim?
O direito de preferência obriga o proprietário do imóvel a oferecer o imóvel ao titular nas mesmas condições em que o proprietário se propõe a vender a um terceiro. Um direito de preferência dá ao proprietário mais controle sobre a transação do que uma opção porque o titular não pode forçar a venda à vontade.
O direito de preferência é uma garantia?
A maioria dos proprietários não espera acionar o ROFR dando ao credor uma garantia (como uma escritura de fideicomisso) sobre a Propriedade, embora a garantia tecnicamente possa envolver uma transferência de título legal para o credor.
