A chave para refutar com sucesso uma avaliação é deixar as emoções à porta, disse Vargas. Uma refutação precisa ser limitada a erros factuais, metodologia defeituosa do avaliador e/ou "comps" novas ou perdidas adicionais, que são casas vendidas recentemente que são comparáveis à casa que é para venda.
Refutações de avaliações funcionam?
Uma carta de refutação pode ajudá-lo combate uma avaliação da casa abaixo do esperado … Em maio, 9% dos corretores de imóveis relataram um cancelamento de contrato, 10% relataram um atraso e 13% experimentaram negociações de preço de venda mais baixas devido a uma avaliação baixa, de acordo com a pesquisa de vendas de casas existentes da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
Como você contesta uma avaliação?
Aqui estão nove passos para contestar uma avaliação baixa em casa:
- Solicite Cópia do Laudo de Avaliação. …
- Verifique cada detalhe da avaliação. …
- Entre em contato com seu credor e solicite uma apelação de valor. …
- Fornecer Comps Atualizadas. …
- Certifique-se de que não f altam permissões. …
- Apontar atualizações e melhorias para o avaliador.
O que você pode fazer se não concordar com uma avaliação?
Você pode pedir ao seu credor para obter outra avaliação se não concordar com uma avaliação, mas examine primeiro o relatório de avaliação do credor para fortalecer seu caso. Por exemplo, procure erros factuais no relatório.
O que acontece com uma refutação de avaliação?
Avaliadores estão relutantes em alterar o valor de uma casa com base no relatório. O avaliador enviará uma resposta de refutação, declarando que o valor foi alterado com base em novas evidências ou que não foi alterado e por quê.
