Ao determinar a renda de imóveis alugados, os proprietários comerciais contam com aluguéis lineares. Como o nome sugere, os aluguéis lineares são calculados de forma constante ao longo do curso de um período de arrendamento, mesmo que a renda real possa mudar mês a mês devido à redução do aluguel ou outras concessões de arrendamento.
O que é aluguel em linha reta?
Aluguel em linha reta é o conceito de que a responsabilidade total sob um contrato de aluguel deve ser cobrada como despesa em uma base periódica uniforme durante o prazo do contrato … O cálculo de aluguel em linha reta pode resultar em uma despesa de aluguel mensal diferente do valor real faturado pelo proprietário.
O GAAP exige aluguel em linha reta?
EUA O GAAP exige que despesas de arrendamentos operacionais sejam reconhecidasem uma base linear, a menos que outra base sistemática e racional seja mais representativa do padrão de tempo em que o benefício de uso é derivado da propriedade arrendada, na qual caso essa base deve ser usada.
O que é um ajuste de linha reta?
A contabilização direta de despesas de aluguel distribui as despesas de seu contrato de aluguel uniformemente por toda a vida útil do contrato. … Quando você aborda o ajuste corretamente, seu reconhecimento de despesas no acumulado do ano permanece preciso.
Como calcular a despesa em linha reta?
O desafio é determinar quanto gastar. Um método que os contadores usam para determinar esse valor é o método linear. Para calcular a base linear, pegue o preço de compra de um ativo e, em seguida, subtraia o valor residual, seu valor estimado de venda quando não se espera mais que seja necessário
