Você não pode evitar pagar o ERC a menos que você espere até que seu contrato de hipoteca termine e nenhuma taxa seja aplicada. No entanto, se você estiver trocando de hipoteca para obter um negócio muito melhor, poderá descobrir que, com o tempo, a taxa de juros mais baixa supera o custo do ERC.
Como posso evitar o pagamento de taxas de reembolso antecipado?
Dicas para evitar cobranças antecipadas
- Não ultrapasse o seu limite de reembolso: anote o seu limite atual e nunca ultrapasse esse valor.
- Escolha uma hipoteca sem ERC: alguns credores oferecem acordos que não incluem taxas de reembolso antecipado.
- Respeite o prazo do ERC: após um certo ponto os ERCs não serão aplicados.
A taxa de reembolso antecipado reduz?
Quanto custam as taxas de reembolso antecipado? Os encargos de amortização antecipada da hipoteca são cobrados como uma porcentagem do saldo da hipoteca pendente – geralmente entre 1% e 5%. As cobranças geralmente são escalonadas, o que significa que elas reduzem a cada ano do negócio.
Vale a pena pagar a hipoteca antecipadamente?
Pode fazer sentido, por exemplo, colocar o dinheiro para pagar sua hipoteca antecipadamente se você luta para manter o dinheiro no banco. Sua casa pode ser uma ferramenta de economia forçada, e fazer pagamentos extras de hipoteca pode economizar milhares de dólares em juros ao longo do tempo, além de ajudá-lo a construir patrimônio em sua casa mais rapidamente.
Por que os credores cobram um reembolso antecipado?
É tudo sobre o interesse. Se você sair de um contrato de prazo fixo mais cedo ou pagar mais em sua hipoteca do que o combinado, seu credor perderá os pagamentos de juros que esperava de vocêÉ por isso que eles pedem que você pague uma taxa de reembolso antecipado – para recuperar o valor que você teria pago em juros.
